50 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
617 500 $
Autre · 345 $/m² · 1 790,3 m² · constr. 1987 · terrain 18 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 790,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 854,5 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 444 500 $
Rôle antérieur 5 047 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284681489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1072921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 746 600 $
Valeur bâtiment
4 697 900 $
Rôle antérieur
5 047 500 $
ID provincial
57035284681489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 560 m · Vendu 676 226 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 226 $ Poids 60 % |
| 2 | 315, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 562 m · Vendu 606 351 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 351 $ Poids 60 % |
| 3 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 632 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 58 % |
| 4 | 340, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 616 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 57 % |
| 5 | 510, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 666 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 659 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 500, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 666 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 56 % |
| 8 | 140, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-23 · 646 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 55 % |
| 9 | 330, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 651 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 55 % |
| 10 | 487, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 704 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 487, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 704 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 821 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 750 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.