145 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 470 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 358,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 000 $
Rôle antérieur 1 041 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284681821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
1 041 900 $
ID provincial
57035284681821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 164 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 662 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 710 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 473 722 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 946 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 350 502 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 711 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +145 073 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 570 574 $ Poids 49 % |
| 5 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 852 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +86 571 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 222 633 $ Poids 48 % |
| 6 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 111 045 $ Poids 46 % |
| 7 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 731 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +75 809 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 228 820 $ Poids 45 % |
| 8 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +127 734 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 060 378 $ Poids 43 % |
| 9 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 245 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +128 795 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 413 704 $ Poids 43 % |
| 10 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 863 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +121 055 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 114 599 $ Poids 35 % |
| 11 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 762 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +69 466 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 776 394 $ Poids 33 % |
| 12 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 998 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +107 964 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 180 039 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.