50 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
535 000 $
Autre · 3 488 $/m² · 153,4 m² · constr. 1990 · terrain 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 236 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284682644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1073528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
57035284682644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 97 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 843 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 328 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 477 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 493 $ Poids 89 % |
| 4 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 387 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 960 422 $ Poids 88 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 298 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 280 684 $ Poids 84 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 406 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 414 676 $ Poids 76 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 542 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 806 540 $ Poids 76 % |
| 8 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 675 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 833 369 $ Poids 71 % |
| 9 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 719 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 624 158 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 742 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 942 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 851 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 822 578 $ Poids 63 % |
| 12 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 355 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +62 943 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 996 103 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.