120 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 147,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 556 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284683093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
57035284683093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 144 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 318 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 756 673 $ Poids 94 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 370 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 820 904 $ Poids 91 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 556 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 916 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 123 978 $ Poids 85 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 461 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 355 414 $ Poids 74 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 599 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 760 849 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 260 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 977 $ Poids 71 % |
| 9 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 763 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 887 $ Poids 68 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 879 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 736 358 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 836 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 433 $ Poids 66 % |
| 12 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 563 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 366 068 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.