105 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 117,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 527 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284683549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
57035284683549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 227 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 741 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 346 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 665 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 424 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 754 035 $ Poids 91 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 574 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 481 054 $ Poids 86 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 41 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 793 971 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 643 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 482 664 $ Poids 83 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 592 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 101 $ Poids 81 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 552 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 466 985 $ Poids 76 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 479 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 324 805 $ Poids 74 % |
| 10 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 476 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 782 832 $ Poids 68 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 255 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 807 982 $ Poids 67 % |
| 12 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 372 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 754 702 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.