95 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 158,6 m² · constr. 1986 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 568 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284683747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
57035284683747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 236 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 106 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 841 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 287 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 962 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 602 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 020 888 $ Poids 82 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 362 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 299 447 $ Poids 77 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 401 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 413 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 664 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 804 110 $ Poids 71 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 804 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 621 286 $ Poids 71 % |
| 9 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 917 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 765 306 $ Poids 68 % |
| 10 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 641 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 62 802 $ Poids 67 % |
| 11 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 752 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 663 997 $ Poids 65 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 796 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 831 313 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.