356 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 110,7 m² · constr. 1961 · terrain 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 440 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284683989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
57035284683989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 366 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 653 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 0 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 464 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 742 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 516 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 458 452 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 612 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 464 934 $ Poids 79 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 680 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 466 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 216 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 510 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 730 660 $ Poids 75 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 378 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 742 101 $ Poids 74 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 631 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 774 291 $ Poids 70 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 630 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 844 $ Poids 69 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 479 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 814 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 475 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 461 900 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.