115 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 187,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 585 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284684230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 100 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
57035284684230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 341 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 824 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 447 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 365 869 $ Poids 77 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 692 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 59 454 $ Poids 73 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 768 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 532 $ Poids 71 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 383 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 310 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 398 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 412 734 $ Poids 61 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 859 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 684 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 242 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −53 210 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 153 557 $ Poids 55 % |
| 9 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 548 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 758 487 $ Poids 51 % |
| 10 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 936 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 863 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 800 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 692 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 884 928 $ Poids 51 % |
| 12 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 842 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 838 797 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.