338 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 177,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 542 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284684557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
57035284684557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 673 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 58 679 $ Poids 79 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 849 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 685 222 $ Poids 72 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 422 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −52 231 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 801 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 898 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 590 $ Poids 66 % |
| 5 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 214 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +66 088 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 834 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 500 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 362 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 866 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 775 617 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 203 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +73 138 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 816 211 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 356 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 396 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 246 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +86 724 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 912 217 $ Poids 58 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 708 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 901 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 013 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 622 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 799 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.