326 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 114,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 451 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284685602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
57035284685602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 245 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 697 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 475 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 788 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 114 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 779 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 130 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 827 646 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 630 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 474 470 $ Poids 83 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 504 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 489 225 $ Poids 82 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 709 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 476 053 $ Poids 79 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 651 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 461 $ Poids 75 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 248 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 786 458 $ Poids 72 % |
| 10 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 358 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 341 502 $ Poids 70 % |
| 11 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 457 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 490 787 $ Poids 66 % |
| 12 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 527 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 819 125 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.