23 Rue CHARLEVOIX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 293,1 m² · constr. 1961 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 618 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284687050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
57035284687050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 610 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 006 001 $ Poids 69 % |
| 2 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 613 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 316 089 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 636 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 997 705 $ Poids 65 % |
| 4 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 719 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 061 243 $ Poids 62 % |
| 5 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 849 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −55 159 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 994 342 $ Poids 60 % |
| 6 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 410 139 $ Poids 55 % |
| 7 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 742 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 720 891 $ Poids 52 % |
| 8 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 221 108 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 934 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +72 174 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 189 450 $ Poids 49 % |
| 10 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 844 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 1 636 887 $ Poids 48 % |
| 11 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 125 544 $ Poids 44 % |
| 12 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −45 563 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 887 081 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.