19 Rue CHARLEVOIX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 127,9 m² · constr. 2019 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 579 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284687262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
57035284687262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 153 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 870 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 204 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 712 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 282 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 920 394 $ Poids 83 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 589 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 966 388 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 136 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 794 199 $ Poids 79 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 580 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 851 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 754 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 607 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 730 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 552 045 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 819 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −5 353 $ | 553 864 $ Poids 67 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 314 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −52 372 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 888 622 $ Poids 66 % |
| 11 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 380 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 781 116 $ Poids 65 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 334 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +55 780 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 909 295 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.