249 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 142,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 594 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284687368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
57035284687368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 344 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 876 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 372 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 784 016 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 160 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 388 414 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 505 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 760 404 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 199 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 794 $ · Ajust. âge +50 895 $ | 889 689 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 337 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 952 560 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 532 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 000 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 637 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 520 837 $ Poids 73 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 732 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 194 826 $ Poids 71 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 659 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 376 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 973 816 $ Poids 58 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 720 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 703 680 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.