252 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 119,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 508 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284688387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
57035284688387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 283 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 734 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 230 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 659 431 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 143 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 321 653 $ Poids 84 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 711 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 747 796 $ Poids 78 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 542 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 465 096 $ Poids 75 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 557 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 463 139 $ Poids 74 % |
| 7 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 484 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 553 $ Poids 73 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 485 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 788 065 $ Poids 73 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 855 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 484 460 $ Poids 72 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 448 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 839 872 $ Poids 70 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 880 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 415 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 800 661 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.