154 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 110,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 438 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284690205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1072919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
57035284690205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 524 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 719 079 $ Poids 84 % |
| 2 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 344 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 758 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 685 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 631 953 $ Poids 80 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 369 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 750 934 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 618 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 463 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 643 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 465 338 $ Poids 78 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 735 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 443 022 $ Poids 76 % |
| 8 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 332 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 789 553 $ Poids 74 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 623 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 777 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 985 987 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 558 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 077 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 705 603 $ Poids 65 % |
| 12 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 766 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 567 284 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.