515 Rue LE MOYNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 212,6 m² · constr. 1964 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 471 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284690564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
57035284690564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 348 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 883 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 382 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 187 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 281 118 $ Poids 84 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 95 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 399 892 $ Poids 80 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 760 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 877 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 297 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 272 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 234 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 258 540 $ Poids 64 % |
| 7 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 172 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 1 229 308 $ Poids 60 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 930 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 916 368 $ Poids 59 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 802 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 509 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 894 737 $ Poids 58 % |
| 11 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 500 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +80 552 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 760 446 $ Poids 53 % |
| 12 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 587 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 848 810 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.