138 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 114,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 457 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284690569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
57035284690569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 541 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 749 989 $ Poids 87 % |
| 2 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 308 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 789 476 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 660 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 661 031 $ Poids 82 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 645 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 472 881 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 676 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 474 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 517 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 737 716 $ Poids 77 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 680 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 463 802 $ Poids 76 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 652 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 858 $ Poids 75 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 423 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 782 771 $ Poids 72 % |
| 10 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 768 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 026 776 $ Poids 71 % |
| 11 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 383 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 778 878 $ Poids 69 % |
| 12 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 372 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 145 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 824 745 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.