523 Rue LE MOYNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 217 m² · constr. 1972 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 577 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284690746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
57035284690746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 356 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 1 347 475 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 363 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 912 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 85 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 418 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 748 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 896 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 316 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 572 227 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 211 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 316 797 $ Poids 63 % |
| 7 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 145 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 1 287 745 $ Poids 63 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 947 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 524 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 926 476 $ Poids 62 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 829 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 725 $ Poids 58 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 533 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 904 466 $ Poids 55 % |
| 11 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 560 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 865 531 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 570 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −50 120 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 807 348 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.