531 Rue LE MOYNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 218,2 m² · constr. 1966 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 494 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284690928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
57035284690928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 330 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 1 310 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 377 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 896 855 $ Poids 83 % |
| 3 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 738 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 889 896 $ Poids 76 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 86 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 408 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 118 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 334 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 232 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 187 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 640 $ Poids 63 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 967 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 929 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 856 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 843 $ Poids 57 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 559 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 907 119 $ Poids 53 % |
| 11 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 533 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 859 655 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 579 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −48 351 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 786 917 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.