470 Rue LE MOYNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 221,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 569 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284690981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
57035284690981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 386 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 446 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 398 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 987 797 $ Poids 79 % |
| 3 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 709 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 972 161 $ Poids 77 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 46 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 447 294 $ Poids 71 % |
| 5 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 903 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 935 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 168 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 380 750 $ Poids 64 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 344 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 617 955 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 249 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 408 719 $ Poids 60 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 819 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 787 460 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 520 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 835 592 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 515 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −71 128 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 378 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 504 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 922 331 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.