133 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 992 $/m² · 87,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 452 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284691074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
57035284691074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 356 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 790 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 572 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 403 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 338 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 695 232 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 38 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 945 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 921 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 444 482 $ Poids 52 % |
| 6 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 424 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −58 357 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 668 945 $ Poids 45 % |
| 7 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 477 218 $ Poids 43 % |
| 8 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 656 $ Poids 40 % |
| 9 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 927 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 539 609 $ Poids 40 % |
| 10 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 469 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 476 585 $ Poids 38 % |
| 11 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 530 785 $ Poids 37 % |
| 12 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 988 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 369 638 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.