121 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 7 607 $/m² · 84 m² · constr. 1954 · terrain 2 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 477 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284691327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
57035284691327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 373 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 775 927 $ Poids 85 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 537 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 395 809 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 0 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 811 $ Poids 69 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 372 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 681 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 963 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 526 803 $ Poids 46 % |
| 6 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 958 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 435 807 $ Poids 45 % |
| 7 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 441 $ Poids 39 % |
| 8 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 550 675 $ Poids 37 % |
| 9 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 468 142 $ Poids 35 % |
| 10 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 519 793 $ Poids 34 % |
| 11 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 468 $ Poids 31 % |
| 12 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 967 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 527 773 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.