109 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 101,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 444 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284691659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 300 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
57035284691659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 410 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 750 232 $ Poids 89 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 508 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 431 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 595 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 420 960 $ Poids 78 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 499 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 716 597 $ Poids 77 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 212 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 726 101 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 573 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 601 679 $ Poids 71 % |
| 7 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 589 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 687 839 $ Poids 67 % |
| 8 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 402 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 849 802 $ Poids 65 % |
| 9 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 511 353 $ Poids 65 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 523 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −46 074 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 687 335 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 568 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 426 687 $ Poids 63 % |
| 12 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 646 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 443 592 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.