130 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 104,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 436 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284691741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
57035284691741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 394 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 772 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 450 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 737 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 291 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 745 951 $ Poids 80 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 653 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 434 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 649 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 620 334 $ Poids 74 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 583 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 443 323 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 551 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 707 144 $ Poids 70 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 669 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 707 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 630 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 439 226 $ Poids 63 % |
| 10 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 526 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 660 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 449 949 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 694 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 451 432 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.