122 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 122,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 495 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284691923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
57035284691923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 479 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 739 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 562 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 753 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 676 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 491 271 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 713 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 492 923 $ Poids 78 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 684 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 404 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 638 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 665 090 $ Poids 75 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 277 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 794 204 $ Poids 74 % |
| 8 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 723 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 323 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 762 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 1 031 005 $ Poids 71 % |
| 10 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 335 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 782 075 $ Poids 70 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 523 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 805 643 $ Poids 70 % |
| 12 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 276 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 671 516 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.