25 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 141,7 m² · constr. 1987 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 501 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284692816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
57035284692816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 318 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 919 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 48 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 256 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 781 613 $ Poids 91 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 208 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 238 468 $ Poids 88 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 509 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 970 855 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 354 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 913 960 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 432 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 961 366 $ Poids 75 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 287 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 395 241 $ Poids 74 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 599 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 906 $ Poids 73 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 715 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 787 $ Poids 71 % |
| 11 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 676 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 789 396 $ Poids 69 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 607 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 764 906 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.