75 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 141,9 m² · constr. 1986 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 449 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284693024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
57035284693024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 288 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 915 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 231 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 782 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 66 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 797 792 $ Poids 91 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 322 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 239 189 $ Poids 86 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 575 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 971 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 321 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 961 960 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 270 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 914 587 $ Poids 77 % |
| 8 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 523 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 404 459 $ Poids 76 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 368 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 393 667 $ Poids 72 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 816 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 912 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 951 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −23 527 $ | 774 776 $ Poids 65 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 764 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 785 890 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.