65 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 223,7 m² · constr. 1986 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 530 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284693172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
57035284693172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 218 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 453 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 357 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 993 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 923 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 977 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 339 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 449 680 $ Poids 65 % |
| 5 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 218 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 387 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 124 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 415 962 $ Poids 60 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 373 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 621 650 $ Poids 58 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 879 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 596 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 805 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 471 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 935 907 $ Poids 53 % |
| 11 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 833 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 424 $ Poids 50 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 941 866 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.