374 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 164,5 m² · constr. 1959 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 505 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284693613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
57035284693613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 205 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 796 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 36 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 414 $ Poids 84 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 554 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 56 007 $ Poids 78 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 720 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 151 $ Poids 78 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 570 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 966 355 $ Poids 78 % |
| 6 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 265 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 867 926 $ Poids 78 % |
| 7 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 745 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 945 $ Poids 72 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 311 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 375 393 $ Poids 71 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 274 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +68 557 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 184 236 $ Poids 71 % |
| 10 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 883 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 743 302 $ Poids 70 % |
| 11 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 657 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 467 $ Poids 67 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 746 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 843 310 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.