380 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 136 m² · constr. 1960 · terrain 1 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 553 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284693850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
57035284693850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 305 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 806 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 271 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 791 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 209 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 731 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 245 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 086 651 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 37 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 164 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 548 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 352 221 $ Poids 81 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 404 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 869 868 $ Poids 80 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 558 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 886 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 286 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 341 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 686 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 771 $ Poids 64 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 763 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 823 075 $ Poids 64 % |
| 12 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 113 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 726 946 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.