357 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 135,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 513 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284694165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
57035284694165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 155 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 822 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 407 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 359 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 203 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 809 895 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 289 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 886 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 161 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 747 752 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 165 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 704 787 $ Poids 79 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 403 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 653 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 870 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 930 822 $ Poids 67 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 670 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 499 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge +32 918 $ | 834 232 $ Poids 64 % |
| 11 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 132 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 740 970 $ Poids 64 % |
| 12 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 651 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 520 332 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.