331 Rue SEIGNIORY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 140 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 453 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284694367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
57035284694367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 176 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 922 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 138 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 777 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 182 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 824 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 385 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 664 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 134 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 908 631 $ Poids 82 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 410 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 232 334 $ Poids 82 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 305 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 956 319 $ Poids 80 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 713 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 965 822 $ Poids 70 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 380 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 405 894 $ Poids 69 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 857 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 004 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 935 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 907 288 $ Poids 59 % |
| 12 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 124 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 812 717 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.