350 Rue BEAULAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 465 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284694658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
57035284694658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 344 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 683 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 127 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 762 152 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 555 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 773 455 $ Poids 86 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 113 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 812 916 $ Poids 84 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 415 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 479 542 $ Poids 82 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 708 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 479 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 781 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 480 840 $ Poids 76 % |
| 8 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 370 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 334 011 $ Poids 75 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 727 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 269 $ Poids 74 % |
| 10 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 422 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 803 064 $ Poids 69 % |
| 11 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 314 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 772 674 $ Poids 67 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 372 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 481 711 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.