356 Rue BEAULAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 110,9 m² · constr. 1967 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 491 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284694847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
57035284694847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 371 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 407 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 473 220 $ Poids 90 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 111 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 803 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 566 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 765 178 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 152 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 883 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 754 777 $ Poids 77 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 341 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 295 $ Poids 75 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 717 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 465 388 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 365 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 475 756 $ Poids 72 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 788 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 466 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 395 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 794 887 $ Poids 66 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 736 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 733 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 796 611 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.