36 Rue CHAMPLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 157 m² · constr. 1973 · terrain 1 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 503 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284695167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
57035284695167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 174 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 279 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 786 312 $ Poids 89 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 178 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 904 559 $ Poids 89 % |
| 4 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 770 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 724 367 $ Poids 75 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 504 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 230 674 $ Poids 74 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 452 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 388 170 $ Poids 74 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 806 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 007 151 $ Poids 73 % |
| 8 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 865 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 536 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 650 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +2 012 $ | 58 803 $ Poids 64 % |
| 10 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 868 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 784 327 $ Poids 62 % |
| 11 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 949 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 576 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 294 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 402 138 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.