338 Rue BEAULAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 168,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 556 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284695414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
57035284695414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 450 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 137 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 816 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 614 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 57 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 245 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 448 $ Poids 77 % |
| 4 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 764 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 752 895 $ Poids 75 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 152 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +61 382 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 891 001 $ Poids 74 % |
| 6 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 908 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 407 $ Poids 69 % |
| 7 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 933 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 666 043 $ Poids 66 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 411 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 381 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 776 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 991 105 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 905 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 527 001 $ Poids 62 % |
| 11 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 464 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +82 268 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 213 697 $ Poids 62 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 845 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 813 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.