344 Rue BEAULAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 426 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284695481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57035284695481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 450 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 320 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 648 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 424 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 454 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 122 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 775 901 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 548 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 737 108 $ Poids 79 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 289 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 736 182 $ Poids 78 % |
| 6 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 379 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 458 114 $ Poids 73 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 597 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 806 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 234 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 857 $ Poids 71 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 701 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 458 350 $ Poids 70 % |
| 10 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 776 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 459 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 752 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 767 882 $ Poids 67 % |
| 12 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 548 529 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.