335 Rue BEAULAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 125,8 m² · constr. 2003 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 581 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284695854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
57035284695854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 88 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 864 121 $ Poids 99 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 315 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 334 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 858 $ Poids 79 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 355 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 914 159 $ Poids 79 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 599 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 845 116 $ Poids 76 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 753 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 504 557 $ Poids 72 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 773 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 557 967 $ Poids 72 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 145 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 775 632 $ Poids 69 % |
| 9 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 172 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 902 485 $ Poids 69 % |
| 10 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 828 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −48 175 $ | 506 255 $ Poids 69 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 375 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 570 621 $ Poids 67 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 814 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 959 815 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.