28 Rue CHAMPLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 186,2 m² · constr. 1976 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 581 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284696083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
57035284696083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 584 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 859 305 $ Poids 78 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 687 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 64 448 $ Poids 74 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 641 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 259 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 346 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 534 626 $ Poids 62 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 746 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 086 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 798 086 $ Poids 60 % |
| 6 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 188 $ Poids 59 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 632 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 539 846 $ Poids 56 % |
| 8 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 859 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 696 296 $ Poids 55 % |
| 9 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 641 983 $ Poids 54 % |
| 10 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 217 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +87 477 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 888 556 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 393 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −56 274 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 253 993 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 347 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +96 638 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 875 260 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.