32 Rue CHAMPLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 124,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 577 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284696301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
57035284696301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 0 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 253 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 342 716 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 254 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 703 540 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 311 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 848 687 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 583 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 794 728 $ Poids 78 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 737 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 497 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 759 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 357 $ Poids 73 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 217 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 834 946 $ Poids 70 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 819 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 498 850 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 730 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 890 599 $ Poids 70 % |
| 11 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 231 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 781 $ Poids 68 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 419 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 494 619 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.