292 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 126,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 484 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284696305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
57035284696305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 47 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 782 846 $ Poids 100 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 207 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 342 588 $ Poids 93 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 242 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 703 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 328 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 848 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 610 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 794 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 687 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 890 204 $ Poids 73 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 765 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 499 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 787 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 272 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 707 640 $ Poids 68 % |
| 10 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 263 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 835 247 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 848 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 501 586 $ Poids 67 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 417 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 494 884 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.