310 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 137,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 539 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284696543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
57035284696543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 158 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 809 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 227 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 359 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 33 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 749 $ Poids 87 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 180 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 747 281 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 339 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 180 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 340 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 887 284 $ Poids 81 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 547 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 109 256 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 719 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 931 285 $ Poids 73 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 466 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 347 194 $ Poids 64 % |
| 10 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 871 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 905 605 $ Poids 60 % |
| 11 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 241 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 733 $ Poids 60 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 791 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 122 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.