297 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 129,4 m² · constr. 1962 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 442 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284696619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
57035284696619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 93 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 793 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 162 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 346 939 $ Poids 95 % |
| 3 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 374 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 858 123 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 664 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 900 532 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 269 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 728 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 713 728 $ Poids 74 % |
| 6 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 192 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −48 148 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 781 470 $ Poids 72 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 660 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 805 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 300 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 716 259 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 837 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 660 $ Poids 66 % |
| 10 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 228 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 025 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 723 254 $ Poids 65 % |
| 11 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 814 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 507 391 $ Poids 65 % |
| 12 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 681 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 485 039 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.