320 Rue BEAULAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 137,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 575 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284696770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
57035284696770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 126 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 803 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 251 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 357 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 48 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 817 326 $ Poids 88 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 145 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 741 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 356 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 880 984 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 315 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 710 068 $ Poids 80 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 515 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 101 120 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 752 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 924 631 $ Poids 72 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 431 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 344 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 209 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 736 368 $ Poids 61 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 849 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 112 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 898 737 $ Poids 59 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 797 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 290 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.