289 Rue DE RAMSAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 129,2 m² · constr. 1961 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 475 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284697421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
57035284697421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 108 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 788 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 145 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 344 965 $ Poids 95 % |
| 3 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 368 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 853 604 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 637 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 895 756 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 250 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 709 724 $ Poids 74 % |
| 6 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 221 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −48 712 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 776 782 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 658 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 800 983 $ Poids 69 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 835 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 202 $ Poids 66 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 325 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 712 461 $ Poids 66 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 812 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 506 937 $ Poids 65 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 256 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 506 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 719 173 $ Poids 64 % |
| 12 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 664 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 484 644 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.