4 Rue CHARLEVOIX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 154,2 m² · constr. 1987 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 529 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284697437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
57035284697437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 300 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 259 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 954 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 474 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 219 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 699 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 914 $ Poids 80 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 668 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 758 298 $ Poids 78 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 580 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 410 195 $ Poids 71 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 679 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 283 571 $ Poids 70 % |
| 8 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 97 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 386 $ Poids 64 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 007 862 $ Poids 63 % |
| 10 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 688 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 766 950 $ Poids 62 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 398 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +65 318 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 998 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 575 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −73 260 $ | 810 079 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.