267 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284698494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
57035284698494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 219 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 788 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 590 612 $ Poids 73 % |
| 3 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 705 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 891 821 $ Poids 70 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 887 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 796 543 $ Poids 69 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 763 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +39 406 $ | 736 060 $ Poids 67 % |
| 6 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 743 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 599 413 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 830 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 543 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 441 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 688 $ Poids 61 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 153 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 731 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 701 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 370 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 543 953 $ Poids 55 % |
| 12 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 943 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 695 721 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.