270 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 160,3 m² · constr. 1991 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 466 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284698577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
57035284698577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 390 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 826 313 $ Poids 86 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 633 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 790 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 620 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 556 $ Poids 82 % |
| 4 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 342 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 979 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 577 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 866 125 $ Poids 77 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 661 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 424 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 786 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 63 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 588 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 794 281 $ Poids 62 % |
| 9 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 977 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 225 098 $ Poids 62 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 775 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 305 581 $ Poids 61 % |
| 11 | 272, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-17 · 84 m · Vendu 1 025 000 $ (6 378 $/m²) 160,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 058 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 514 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 841 312 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.