276 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 129,7 m² · constr. 1967 · terrain 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 526 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284698796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
57035284698796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 253 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 813 706 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 538 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 922 221 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 487 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 878 638 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 329 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 322 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −47 304 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 802 940 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 519 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 485 632 $ Poids 67 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 372 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 304 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 741 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 455 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 733 417 $ Poids 63 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 784 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 824 506 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 593 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 859 $ Poids 61 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 959 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 347 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.