282 Rue PARC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 121 m² · constr. 1977 · terrain 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 502 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284698984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
57035284698984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 239 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 825 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 27 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 361 514 $ Poids 89 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 336 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 739 364 $ Poids 88 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 396 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 519 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 536 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 477 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 782 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 829 968 $ Poids 73 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 454 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 872 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 565 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 936 493 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 487 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 892 058 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 620 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 934 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 488 319 $ Poids 67 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 958 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 427 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.